भारत के रियल एस्टेट सेक्टर

अनादि न्यूज़ डॉट कॉम, दिल्ली: रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म वेस्टियन की एक रिपोर्ट के अनुसार, इस साल पहली तिमाही (जनवरी-मार्च) के दौरान रियल एस्टेट सेक्टर में संस्थागत निवेश $0.81 बिलियन तक पहुंच गया, जो साल-दर-साल 47 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है, जो निवेशकों के बीच नए सिरे से विश्वास की भावना को दर्शाता है।
जैसे-जैसे निवेश Q1 2025 में बिलियन-डॉलर के निशान के करीब पहुंच रहा है, आवासीय क्षेत्र सबसे आगे निकल गया है, जो कुल हिस्सेदारी का 62 प्रतिशत है – पिछले साल की समान अवधि में 41 प्रतिशत से अधिक।
रिपोर्ट में कहा गया है कि मूल्य के संदर्भ में, निवेश में 125 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई, जो Q1 2025 में $506.1 मिलियन तक पहुंच गई

वाणिज्यिक संपत्तियों में 2025 की पहली तिमाही में 307.2 मिलियन डॉलर का निवेश हुआ, जो तिमाही के दौरान प्राप्त कुल निवेश का 38 प्रतिशत है।
हालांकि, 2024 की पहली तिमाही में 42 प्रतिशत से घटकर 2025 की पहली तिमाही में 38 प्रतिशत रह गया, लेकिन इसी अवधि के दौरान मूल्य के लिहाज से निवेश में 33 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
दिलचस्प बात यह है कि औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्र में 2025 की पहली तिमाही में कोई खास निवेश दर्ज नहीं हुआ। हालांकि, रिपोर्ट के अनुसार, तेजी से बढ़ते ई-कॉमर्स क्षेत्र और लॉजिस्टिक्स लागत में कमी के कारण भविष्य में निवेश बढ़ने की उम्मीद है। जबकि घरेलू निवेशक भारत की विकास कहानी के बारे में आश्वस्त रहे, Q1 2025 के दौरान विदेशी निवेशकों की भागीदारी में वृद्धि हुई।

विदेशी निवेशकों की हिस्सेदारी Q1 2024 में 2 प्रतिशत से बढ़कर Q1 2025 में 43 प्रतिशत हो गई, जो दुनिया की प्रमुख अर्थव्यवस्थाओं की तुलना में भारत की मजबूत आर्थिक वृद्धि और तेजी से बुनियादी ढांचे के विकास से प्रेरित है। मूल्य के संदर्भ में, विदेशी निवेश सालाना 3,054 प्रतिशत बढ़कर Q1 2025 में $346.9 मिलियन तक पहुँच गया, जो एक साल पहले $11 मिलियन था, रिपोर्ट में कहा गया है। यह भी पढ़ें – हैदराबाद में आज सोने की कीमतों में उछाल, 22 अप्रैल, 2025 को दरें देखें दूसरी ओर, Q1 2025 में घरेलू निवेशकों की हिस्सेदारी 57 प्रतिशत रही। हालांकि, एक साल पहले उनकी हिस्सेदारी 98 प्रतिशत से कम हो गई।

मूल्य के संदर्भ में, घरेलू निवेश 466.4 मिलियन डॉलर रहा, जो 14 प्रतिशत की वार्षिक गिरावट दर्शाता है। रिपोर्ट में कहा गया है कि प्रमुख सौदों से रियल एस्टेट क्षेत्र में विश्वास की पुष्टि होने के साथ, संस्थागत निवेश में तेजी से बढ़ते बुनियादी ढांचे के विकास और आर्थिक स्थिरता द्वारा समर्थित वृद्धि की उम्मीद है। वेस्टियन के श्रीनिवास राव ने कहा, “भारत की विकास कहानी में निवेशकों का विश्वास मजबूत बना हुआ है, विदेशी और घरेलू दोनों खिलाड़ी दीर्घकालिक निवेश के लिए बढ़ती प्रतिबद्धता दिखा रहे हैं। यह घरेलू निवेशकों की सक्रिय भागीदारी के साथ-साथ विदेशी निवेशकों की बढ़ती हिस्सेदारी से स्पष्ट है। “जैसा कि निवेश गतिविधि गति पकड़ती रहती है, हम भविष्य में निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं, जो एक गतिशील और आकर्षक निवेश गंतव्य के रूप में भारत की स्थिति को और मजबूत करेगा।”